以下情况可以拒绝交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司没有和业主签合同；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。