美国商品房老旧可通过翻新、扩建等方式处理。

分析说明：在美国，对于老旧的商品房，业主通常有多种处理方式，包括翻新装修、扩建改造等，这些都需要在法律允许的范围内进行，且需确保不侵犯相邻业主的合法权益。同时，如果房屋被认定为历史建筑，还需遵守相关的保护规定。

提醒：若老旧房屋出现严重结构问题，或翻新、扩建过程中引发邻里纠纷，表明问题比较严重了，应及时寻求专业律师的进一步解决。
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处理方式：

从法律角度看，美国商品房老旧的处理方式主要包括翻新重装、扩建改造、保护历史建筑以及提高能源效率和安全性等。

选择方式：

业主应根据房屋的实际状况、个人需求以及法律法规的约束来选择合适的处理方式。例如，若房屋结构稳定但外观过时，可选择翻新重装；若需更大空间或改变布局，可考虑扩建改造；若房屋具有历史价值，则应注重保护。
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具体操作如下：

1. 若选择翻新重装，应确保翻新过程中不违反建筑法规，且不影响相邻房屋的安全和正常使用。翻新内容包括但不限于重新刷油漆、换地板地砖、升级厨房设备等。
2. 若选择扩建改造，需先获得相关部门的批准，并确保扩建部分与原有房屋结构相协调。扩建内容可能包括增加卧室或浴室、合并房间、加盖楼层等。
3. 若房屋被认定为历史建筑，应遵守历史建筑保护法规，修缮时保持其原有风貌和历史价值。例如，修复木工和木制品、保留砖墙和石墙等。
4. 在提高能源效率和安全性方面，可以换上新的窗户、换掉旧的暖气和空调系统、装上太阳能板等，同时加强房屋的结构安全性，如加固房屋结构、更换老化电线等。

以上操作均需遵守当地法律法规，并在必要时咨询专业律师或建筑师。