通常购房合同约定的交房后90天内可拿到房产证。

分析：从法律角度看，房产证的取得时间通常与购房合同的约定密切相关。在大多数情况下，购房合同中会明确约定开发商应在交房后的一定期限内（如90天内）为购房者办理房产证。若开发商未能在约定时间内办理，则可能构成违约，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。

提醒：若长时间（如超过合同约定的期限数倍）未能取得房产证，可能涉及复杂的法律纠纷，应及时寻求专业律师的协助。
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具体操作：
1. 协商：与开发商沟通，了解房产证未按时取得的具体原因，并要求其尽快办理。同时，可要求开发商提供书面承诺或签订补充协议，明确办理时间及相关责任。
2. 诉讼：若协商无果，可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，需提供购房合同、付款凭证等相关证据。
3. 仲裁：若购房合同中约定了仲裁条款，且双方同意通过仲裁解决争议，则可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有法律效力，双方应遵守。在仲裁过程中，同样需提供相关证据来支持自己的主张。
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处理方式：
从法律角度，处理房产证未按时取得的问题，常见方式有协商、诉讼和仲裁。

选择建议：首先尝试与开发商进行协商，寻求和解；若协商无果，可考虑通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。选择时，需根据具体情况（如合同中的争议解决条款、个人意愿等）来决定。