房子拍卖三次流拍，可依法退回被执行人。依据《民事诉讼法》等规定，三次流拍后房屋交债权人，债权人拒领则法院变卖，无人购买即退还。不及时处理可能导致财产权益长期悬而未决，影响资金回笼。
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拍卖三次未成交，可退回。操作：1.等待法院通知，了解是否交债权人；2.若债权人拒领，关注法院变卖公告；3.变卖仍无人购买，房屋将被退还被执行人，注意查收退款。
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房子拍卖三次未成交，常见处理方式是退回或变卖。选择退回需等待债权人拒领，法院作出变卖公告后无人购买；选择变卖则需关注法院公告，积极参与变卖过程以确保权益。