第一，新房房产证办理的前提是开发商对房产进行了初始登记，因此在办证前必须确认初始登记是否已经完成；第二，需要填写申请表，申请表必须要有开放商的签章；第三，要有公共维修基金和契税的缴纳凭证，否则不能办理房产证；第四，除以上材料外，其他必要材料必须要完整，如买卖合同、测绘表等。
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向不动产中心申请登记
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你好，可以申请变更的